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从房租新旧上来看，当然是选择新房，一来新小区哪里都是新的。居住环境，配套设施都是新的，给人的感觉会比较好。

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使用年限上来看，二手房毕竟已经使用过一段时间，70年产权计算显然不如新小区！

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新小区物业费一般会比较贵。而老小区一般都是村证房或者公司类的宿舍，物业费会比较便宜。另外老小区很多都是成熟社区，购物生活购物消遣比较方便，居住成本较低！

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老小区简单装修一下就可以直接入住，但是新小区需要从头装修，装修完毕还要通风一段时间才能去住，而且还要买家具家电，入住时间可能会久一点。

特别提示

所以说二手房和新房都各有优点和缺点，大家可以根据自己的实际情况决定。