广州东【 景业壹方天地 】产权住宅不限购 【内部特价10800/㎡ 起】 77-105㎡三至四房 20多所优质学府环绕 欢迎咨询

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增城楼盘《景业壹方天地》79-89-94-105方三房至四房，不限购，不用社保，1/2穗莞价

温馨提示

（找我带看享额外员工折扣及管理费13423603031同号）

景业·壹方天地，雄踞粤港澳大湾区几何中心广州增城，沿主干道快速畅达穗莞深，仅1/3东莞价！项目共规划6栋16-32层高的景业天地系1号东方美学低密住宅，半围合式布局，实现最大约百米超阔楼间距，生活圈覆盖增城和东莞的5大商圈，吃喝玩乐一站式服务，轻松享受购物休闲娱乐。

双TOD加持，超级枢纽辐射粤港澳大湾区

在大湾区大联动发展的规划下，增城轨道交通不断升级，也是粤港澳大湾区唯一拥有双 TOD 的区域（新塘 TOD 、增城 TOD ）。

增城将以新塘、石滩为重点借鉴广佛同城化、广清一体化成功经验，衔接东莞“三级三带”布局， 加强与东莞东部的制造业带的协作对接，推进科技创新成果孵化产业化和人才交流互通融合，协同 推进产业链稳定与供应链畅通，共同打造大湾区智造高地。

石滩千亿产业聚集，产业新城价值兑现

人口红利凸显，穗莞置业热土

增城区政府在最新出台的十四五规划纲要中， 从规划的高度上肯定了增城的站位。

增城区将实施产业集群发展 “333” 工程，打造三大千亿级产业集 群、提升三大百亿级产业集群、培育三大新兴产业。

十四五规划期间，重大项目累计 170 项，总投资 3751.71 亿元。

产业布局一：千亿级汽车及新能源汽车产业集群

产业布局二：大健康服务产业及医疗制造业格局

产业布局三 ：快消及食品制造加工产业集群

举步即达百年名校黄冈，15年全学龄目送式教育

出门即名校，目送式教育体验正在兑现，同时周边荟萃天恩双语学校（省一级）、增城第一中学（省一级）、石滩中学等 22 所知名学府资源，实现从幼儿园到高中，15 年全学龄目送式教育，助力孩子实现名校梦。

千亿配套在身，尽享双城红利

周边大型商业综合体环伺，快速覆盖荔湖、增城万达、石碣、东城、南城等穗莞 5 大商圈，满足逛街休闲娱乐一站式生活享受。项目自带超 2000㎡沿街休闲商业街，汇聚餐饮、 时尚等配套资源，家门口的全能便捷生活。

完善医疗配套，为健康保驾护航

片区坐拥先进综合三级前海人寿广州总医院，配备月子中心、电影院、高端酒店等设施，占地面积 147 亩，规划床位 1000 张。

同时覆盖石滩医院、广州市妇幼中心等成熟医疗配套，为家人健康保驾护航。

市政配套齐全，全能优质生活圈

政务中心：毗邻增城区政府、增城少年宫、石滩体育馆等市政配套。

市民广场：近揽石滩广场、增江画廊、荔湖公园等自然风光。

公园配套：东侧 / 南侧园林：项目东侧外围设 15 米绿化带，南侧配绿地休闲广场；超 8000 ㎡台地式园林，五重植被绿化

园林价值：多重风情台地式园林，五重植被绿化，尽享鲜氧生活；

产品价值：限量16层小高层席位，N 1灵动户型，私密与实用并存，舒享壹方东方美学人；

物业价值：卓都物业，坚守四大品质，金钥匙服务标准，港式物业管家为您

【基础信息】

项目位置 ：广州市增城区石滩大道·地铁 16 号线石滩站·黄冈中学旁

开发商 ：景业名邦控股

物业公司 ：卓都物业（旗下物业公司）

容积率 ：3.0

绿化率 ：30%

实用率 ：85%

总栋数 ：6 栋

产权年限 ：70 年

待售楼栋 ：4 号楼、6 号楼

待售面积 ：79-105 ㎡三四房

待售层高 ：16 层小高层，3 米层高

占地面积 ：26938.90 ㎡

建筑面积 ：119598.44 ㎡

总户数 ：822 户

物业费 ：3.2 元/㎡（前两年 2.8 元/㎡）

车位数 ：1010 个

交楼时间 ：2023 年

交付标准 ：精装

梯户 ：2 梯 6 户

增城TOD 8轨交汇，千万客流擎动湾区

【3地铁】广州16号线、28号线、东莞4号线。

广州地铁16号线石滩站(规划中) 可快速联通增城TOD、新塘TOD， 快线4站到天河；通过东莞4号线(规划中) ， 串联东莞城区。

【1高铁 1城轨 3地铁 3铁路】8轨交汇，实现大湾区便捷生活。

广州地铁 16 号线石滩地铁站（规划），可快速联通广州增城 TOD、新塘 TOD，快线 4 站到天河；通过东莞 4 号线（规划），串联东莞城区，快速联通穗莞双

广深科创走廊唯一不限购的价格洼地

价格仅 1/2 东莞价， 1/3 广州价

除增城、从化外，广州市政策收紧、周边限购升级；作为穗莞双城核心区域的增城不限购优势将吸纳更多购房客户。

【灵动户型】

【片区唯一 N 1 入户花园】

约 79 ㎡ 3 房 2 厅 1 卫 入户花园

约 89 ㎡ 2 1 房 2 厅 2 卫 入户花园

约 89 ㎡ 2 1 房 2 厅 2 卫 入户花园

约 105 ㎡ 2 1 房 2 厅 2 卫 入户花园

板房图片鉴赏：

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