水电在家装项目中是非常核心的部分,至关重要,还有个重要原因,就是水电是装饰公司讳莫如深的项目,里面有很多秘密不为人知,而且,收费标准也是最为混乱不堪的。没有人愿意点破,因为,关系到很多利益层面。好了,我们悄咪咪的说吧!
(1)按米计价
最常用的报价方式,无论强弱电,水路改造,统统按照多少钱一米来算。按照客户和设计的要求,改多少米,算多少米,在最后决算的时候,以米数乘以单价,合计就是最后的价格。
目前装饰公司的报价,通常强弱电,包工包料的话,40-60元/米,改水的话,大概在50-80元/米(里面还有一些让人头晕的报价细节,比如开槽多少钱一米,2.5平,4平,6平的线分别又是多少钱一米,盒子多少钱一个,开关面板,三通等等等等,由于太过琐碎和细节,我就不一一说明,总之,这当中,算得越细,意味着未来决算的费用会越高)
100㎡套三的房子,大概走线会在150—250米之间,也有更多或更少,按照这样的算法,装饰公司的报价6000—10000或者更高,稍多一些造型,轻飘飘就上万!
这样做的利弊也显而易见。装饰公司利于实施管控标准,让工地更规范,质量更有保障,因为毕竟按米算,无论多少,都会由客户来买单,因而偷工就显得没有必要,对客户而言,则利弊都有,利的是,的确会更有保障,质量做好的概率会更大,而最大的弊端是,会存在管控过度,甚至绕线的情况,造成整体水电预算超标。
好了,接下来,见证成本的时刻到了!
对客户,装饰公司既然给你按米核算,那给项目经理也会如此,只是,单价不同而已,至于多少,因公司而异吧,我不做详解,这里我要说的是到最底层工人手里的价格是多少。也就是项目经理会给工人多少钱呢?
工人算工价不会如此麻烦,他们只要工费,材料不管,我只管收取12-15元/米的人工费,而材料,你项目经理买也好,公司配送也好,给我什么,我用什么,通常一根线管里面穿3根电线,线管一根3米长,5元左右一根,也就是每米1.67元,而电线以2.5平的线为例,一圈线100米,150元每圈,大概每米1.5元,穿三根线在线管里,也就意味着,3×1.5 1.67=6.2元/米的材料成本。那么,最干净,最彻底,最裸露,最风骚的成本价也就是18-21元/米。
按照之前装饰公司的报价,40-60元/米,中间的差价,你懂的!关于改水,按比例来说,也大致如此,也就是说,中间大概有一半的费用是到了项目经理和装饰公司手中。
2.按项/点位报价
在套餐盛行的今天,按项和点位来核算的公司,也有一定数量,但并非主流。
所谓按项/点位,指的是,通过改动,安装的开关面板,插座等的数量,来确定点位,按每个点位多少钱,一共改动多少个点位来核算。一般装饰公司报价会在80-120元一个点位。
一个100平米套三的房子,点位大概在80个左右,价格,也会在6000-10000之间,点位越多,价格越高。
至于成本,老规矩,打个对折吧。
此类方式的利在于简单易算,弊也很明显,既然这样,只要点位够了,里面的东西就算不标准,如果客户看不到,也就能变就变,于是给了偷工换料很大的机会,质量,是难以保障的。
3.按平方报价
此类方式基本淘汰,只有一些小公司或私人,会这样给你报价,通常目前市面价格在60-100元每平米,你要是想压得更低,也能做,只是,有的是办法坑你。毕竟你房子面积是死的,价格也是死的,你要多改,他就少赚钱,你要少改,他就多赚钱,所以,为了多赚钱,他会想尽一切办法让你少改,即使改多了,会想尽办法给你偷工减料!此种方法,严重不推荐!
做水电每一家都不知道做多少,每一家都不一样,在这,还是再重申一下我的观点,我希望朋友们知道真相后能更理智的面对装修,如果没有时间,也不想学习,就把装修交给合适的人,合适的公司,让他们赚合适的钱。如果有时间,也爱学习,肯动手,就自己搞定一切!自己把这个钱給赚了!